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最新記事【2007年09月29日】

昨日、コンサルティングで埼玉県さいたま市のお客様を訪問するため、最寄のバスターミナルまで車で行こうとしたところ、車のエンジンがかかりません。
「えっ?」と焦って、何回もキーをまわすのですが、ウンともスンとも言いません。
完全なバッテリー上がりの状態です。
慌てて妻に連絡をし、送ってもらって事なきを得たのですが、こういうことってあるんですね。
そう言えば、昨日、面談コーチングで、同じく埼玉県本庄市のお客様を訪問する際、キーレスエントリーが上手く作動しませんでした。
その時は、「あれっ?電池切れかな?」なんて思っていたのですが、今にして思えば、その予兆だったんですね。
確か10年前、当時乗っていた車でも、同じような経験をしました。
やはり、前日に、「ん?調子悪いな・・・」という現象が起こるのですが、車は動くので、そのまま気にしないで運転をしてしまいます。
そして、1日くらい経つと、全く動かなくなってしまうのです。
私の場合、過去2回とも、道路の中央で立ち往生したわけでもないので、不幸中の幸いでしたが、皆さんも気をつけて下さいね。
「変だな・・・」と思ったら、早めにディーラーやガソリンスタンドで見てもらった方がいいですよ。
これも一種のリスクマネジメントですね。


※富岡コーチ&コンサルタント事務所は、新入社員の教育や研修、中堅社員や営業マン向けの研修、管理職や経営層向けの研修、リスクマネジメントセミナーやコーチングセミナーなども、群馬県を中心に埼玉県や栃木県で開催し、大変好評をいただいております。
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最新記事【2007年09月27日】

最近のマスメディアの発表を見ると、景気回復を反映してか、不動産価格は上昇傾向にあるようですね。
では、その不動産の価値はどうやって評価するのでしょう?
不動産の価値を評価する方法の1つとして、“DCF法”という手法があります。
DCF法とは、「対象不動産から将来発生するであろう収益を基に計算する」やりかたです。
例えば、現在の金利が3パーセントだった場合、今100円もらうのと、1年後に100円もらうのでは、どちらが得でしょうか?
当然、今100円もらったほうが得ですよね。
理由は簡単、今もらった100円は、1年後には103円になるからです。
このことから、どういうことが言えるのでしょうか?
ひと言で言えば、今の100円と1年後の103円は同価値ということです。
別の言い方をすれば、1年後の103円を今の価値に換算すると100円になるということになります。
この現在の価値に割り戻す方法をDCF法と言い、不動産の評価をする時に使う収益還元法の中でも、メジャーな評価手法です。
不動産の売買を考えている経営者の方は、ちょっと参考されては如何ですか?


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最新記事【2007年09月17日】

週末は、谷川岳で行われた経営セミナーに、コーチングの講師として行って来ました。
皆さん、熱心に聴いてくれて、その後の質問コーナーでも、「先生がコーチングで失敗した例は?」とか、思わずドキッとするような質問が飛んできました。(笑)
私のコーチングセミナーが、参加された経営者の方に、何らかの気付きを与えることが出来たのなら、本当に嬉しいことですね。

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セミナーの様子
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